基隆買房賣屋中山區  中山買屋 / 中山買房 - 復興路免整理透天權力屋

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

預約看屋

更多優質好屋: 111

※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：368 萬
參考單價：10.68 萬/坪
地址：基隆市中山區復興路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 3房(室) 2廳 2衛
總坪數：34.46 坪 (不含車位面積)
主建物面積：34.46 坪
土地面積：26.92 坪
樓別/樓高：整棟 / 2樓
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 透天厝

詳細資訊

管理方式：無
鄰近學校：中和國小
鄰近公園：德和公園
生活機能：安樂市場
附近交通：公車
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

我家AI分析｜物件診斷一次看

本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

1. SWOT 分析

面向	內容
優勢 (Strengths)	1. 價格親民：總價 368 萬在台積電透天市場中屬於低門檻，單價約 10.68 萬/坪，適合預算有限的首購族。 2. 屋況優良：標示屋況佳且全室水電已更新，無須額外投入裝修成本，可立即入住。 3. 生活機能完善：鄰近安樂市場、德和公園及中和國小，日常採買與子女就學相當方便。 4. 交通便利：機車可騎至屋門口，符合基隆地區機車出行之習慣。
劣勢 (Weaknesses)	1. 交通限制：僅列舉公車交通，缺乏捷運或鐵路站點，若無車族通勤至新北市或台北市中心可能較耗時。 2. 屋別特殊性：標示為「權力屋」，雖稱免整理，但對部分買方而言可能涉及權狀移轉或繼承法律程序，心理門檻較高。 3. 樓層高度：整棟僅 2 樓，對於偏好多層樓或希望有較高隱私性的買家來說空間感可能較小。
機會 (Opportunities)	1. 低門檻投資：總價低，未來若基隆房價回漲，資本利得比例可能較高。 2. 租賃需求：鄰近國中小與公園，對陪讀家庭或當地租客具吸引力，租金收益穩定。 3. 自住彈性：屋內水電已更新，若未來有裝修需求，可視預算微調，不影響居住安全。
威脅 (Threats)	1. 法律風險：權力屋雖標示免整理，但購屋前仍須確認所有繼承人是否已同意處分，避免產權糾紛。 2. 流通性風險：透天產品在中小坪數的流通性通常不如公寓，若未來急於轉手，可能需較長時間尋覓買主。 3. 區域發展：基隆市整體房價漲幅較緩，需考量長期持有的增值空間。