安和商圈整新透天
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1380 萬 (含車位價)
- 參考單價：51.53 萬/坪
- 地址：
台南市
安南區
安和路一段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 3.5衛 3陽台 1廚房
- 總坪數：26.78 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：26.78 坪
- 土地面積：24.96 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：49 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：獨立車庫
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
綜合建議：值得考慮，但需配合自身需求與貸款條件
此物件適合**「注重生活氛圍、預算有限且希望即買即住」**的購屋族群。其主要吸引力在於「整新完成」省去了裝潢煩惱，以及「大露台與車庫」提供了透天厝特有的生活便利性。安和商圈的地理位置在台南市區中也具備一定的交通優勢。
然而，購屋者需理性評估「屋齡」與「結構」帶來的長期影響。49 年的加強磚造老屋，在金融貸款上可能會受限，且抗震與長期維護需列入考量。若您對建築新度要求極高，或擔心未來轉手流動性，此物件可能較適合長期自住的規劃，而非短期投資。建議在簽約前，務必確認銀行核貸金額是否能符合您的資金規劃，並安排專業人員檢查房屋結構現況，確保居住安全。
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