南屯捷運站  南屯買屋 / 南屯買房 - 台中豪宅顧問南屯捷運站旁｜佳泰大方捷運宅中高樓層大兩房

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：~~1940 萬~~1898 萬 (含車位價)
參考單價：48.59 萬/坪
地址：台中市南屯區南屯路二段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：佳泰大方
格局： 2房(室) 2廳 1衛
總坪數：39.062 坪 (包含車位面積)
主建物面積：16.45 坪
附屬建物面積：1.854 坪
共同使用：20.758 坪
樓別/樓高： 11樓 / 26樓
法定用途：集合住宅
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道平面式
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
鄰近學校：永春國小、萬和國中
鄰近公園：文心森林公園、豐樂雕塑公園
生活機能：南屯市場
附近交通：台中綠線豐樂公園站、高鐵台中站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：值得列入考慮

此物件位於台中南屯核心地帶，具備「捷運宅 + 公園景觀 + 包含車位」三大亮點。對於重視通勤效率、生活機能及長期居住舒適度的買家而言，這是一個高性價比的選擇。11 樓的中高樓層能兼顧隱私與採光，39 坪的大坪數搭配車位，在 1,940 萬的總價下相當紮實。

主要理由：

地段優勢明確：緊鄰文心森林公園與捷運站，兼具綠生活與快速交通圈，保值性佳。
實用性高：包含車位的總坪數大，有效提升了居住空間與私密性，且 2 房 2 廳格局對於小家庭或投資出租皆具彈性。
生活便利性強：周邊百貨與傳統市場並存，滿足多元生活需求。

注意事項： 若您為 4 人以上大家庭，需評估單衛浴的生活壓力；或若極度偏好新社區公設，需考量社區樓齡因素。整體而言，此物件在價格與機能間取得了良好平衡，適合追求實質居住品質的買家。

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經紀業名稱: 立居不動產有限公司

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台中豪宅顧問吳育萱 0931131190
2006.1 - 2017.5 永慶不動產(加盟店) -西湖直營店任店經理
2017.11 - 2021.5 永慶不動產(加盟店)-新市府加盟店任店協理&不動產經紀人
2021.6 - 2021.6 永慶不動產(加盟店)-七期河南向上加盟店任店東&不動產經紀人

於2010.3獲得不動產經紀人
於2017.2獲得台北市第十三屆優良經紀人

育萱於96年開始從事房地產業至今, 96~106年這十年期間在台北永慶房屋-內湖大直區服務,106年回到台中我從小成長且熟悉的地方。育萱自在台北直營店就非常擅長銷售分析重劃區內電梯大樓,豪宅別墅,透天等產品;因自己本身有普考不動產經紀人證照,所以也替無數客戶規劃過資產重新配置和稅務諮詢等重大規劃.若貴芳鄰有任何不動產資訊需要諮詢,都歡迎您的來電,育萱都很樂意提供您精準資訊.

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