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板橋房仲達人 亞東商圈免爬高二樓
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1050 萬
980 萬 - 參考單價：39.48 萬/坪
- 地址：
新北市
板橋區
大觀路二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛
- 總坪數：24.82 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：22.46 坪
- 附屬建物面積：2.36 坪
- 土地面積：7.16 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 4樓
- 屋齡：50 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：視買房目的與財務條件而定，適合「小資投資」或「低預算自住」族群。
此物件最大的賣點在於低總價入主板橋亞東商圈，對於現金充裕、無法承貸高額房款的買家來說，是一個切入市場的良機。若您是作為首套屋或投資出租，2 樓免爬高與近捷運的優勢能維持穩定租客。然而，50 年屋齡是一個關鍵考量點，不僅銀行貸款可能受限，未來轉手流動性也較差。若您打算長期持有並期望資產大幅增值，此物件並非首選；但若您的需求是「先解決居住問題」或「短中線投資租金」，在仔細評估修繕成本後，此物件具備一定的購買價值。建議您在簽約前務必確認房屋結構安全及貸款可行性。
問與答
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劉寶燕(仲介，收取服務費)
暱稱：劉寶燕
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0937-807910
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經紀業名稱: 永佑存不動產仲介有限公司
證號: (110)登字第392945號
大家好！我是您值得信賴的房仲，擁有誠實、負責、細心以及專業的特質，讓我能夠為每位客戶提供最優質的服務。無論是買賣房屋、租屋或者投資，我都能提供您最好的建議，助您達成理想目標。
我深知，房子不僅僅是房子，更是每個家庭的溫暖港灣。我希望能夠陪伴您找到心中的理想家園，讓我們一同踏出這段美好的旅程！如果您有任何房產的需求或疑問，隨時歡迎聯繫我，讓我們一起來實現您的房產夢想！期待您的來電！
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