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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1298 萬
- 參考單價：54.22 萬/坪
- 地址：
新北市
板橋區
懷德街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 3衛
- 總坪數：23.94 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：21.3 坪
- 附屬建物面積：2.64 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 5樓
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於「投資型買家」而言，具有相當的購買吸引力，但不太適合以「家庭自住」為主要目的的購屋者。主要理由在於其「3 房 3 衛」的稀缺格局能帶來極佳的出租收益，且現有的穩定租戶可降低空窗期風險，能迅速建立被動收入。然而，高單價與無電梯、無車位的條件，在未來轉售時可能會面臨買家篩選較嚴格的挑戰。
若買房者評估房貸利率與租金報酬率（Cap Rate）能接受，且能接受無電梯的生活模式以換取區域流通性與投資回報，則值得購買；若買房者考量未來家庭成員結構改變（如老幼同住）或長期資產保值流動性，則建議更審慎評估。
問與答
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劉寶燕(仲介，收取服務費)
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證號: (110)登字第392945號
大家好！我是您值得信賴的房仲，擁有誠實、負責、細心以及專業的特質，讓我能夠為每位客戶提供最優質的服務。無論是買賣房屋、租屋或者投資，我都能提供您最好的建議，助您達成理想目標。
我深知，房子不僅僅是房子，更是每個家庭的溫暖港灣。我希望能夠陪伴您找到心中的理想家園，讓我們一同踏出這段美好的旅程！如果您有任何房產的需求或疑問，隨時歡迎聯繫我，讓我們一起來實現您的房產夢想！期待您的來電！
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