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好時居育家 全新裝潢採光邊間好宅
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2180 萬 (含車位價)
- 參考單價：55.94 萬/坪
- 地址：
新北市
土城區
學海街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 2房(室) 1廳 1衛 1陽台
- 總坪數：38.97 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：14.3 坪
- 附屬建物面積：3.53 坪
- 共同使用：21.14 坪
- 土地面積：5.03 坪
- 樓別/樓高： 8樓 / 15樓
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件適合尋求「快速入住」與「生活便利性」的買家，特別是年輕小家庭或投資型購屋者。主要理由在於其附帶車位的稀缺性與全新裝潢帶來的即住性，能省去大量前期成本與麻煩，且位於土城學海街精華地段，鄰近商圈與公園，生活機能成熟。
不過，由於其單價接近 56 萬/坪，對於預算敏感的買方而言門檻較高，且一衛浴的規劃可能隨著家庭人口增長而成為瓶頸。若您能接受此單價，並重視現況條件與周邊生活圈，這是一筆具備不錯居住價值與轉手流動性的資產；但若您追求極致空間坪效或預算有限，建議多比較同區其他老舊大樓或新案，以評估性價比。總體而言，屬於值得考慮的物件，建議實際看屋確認採光與噪音狀況後再行議價。
問與答
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證號: (112)登字第434223號
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