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好時居育家 新樂園景觀兩房
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1398 萬
- 參考單價：62.09 萬/坪
- 地址：
新北市
土城區
金城路三段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：新樂園
- 格局： 2房(室) 1廳 1衛
- 總坪數：22.515 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：14.59 坪
- 附屬建物面積：2.885 坪
- 共同使用：5.04 坪
- 土地面積：2.69 坪
- 樓別/樓高： 10樓 / 14樓
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：保全公司
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這件物件對於「追求生活品質與通勤便利性」的買方來說，具有相當的吸引力，特別適合年輕夫婦或小型家庭作為首購或換屋選擇。其最大亮點在於 10 樓的優質視野、邊間良好的採光，以及金城路三段成熟的周邊生活圈，能滿足日常購置與子女學區需求。此外，賣方贈送油漆的條件也降低了短期持有成本。
然而，是否值得購買取決於您的居住需求與預算規劃。首先，22 坪的空間加上單衛浴配置，對於人口較多的家庭可能空間不足；其次，不含車位是明顯的缺點，在土城區停車不易的現況下，需納入長期通勤成本考量。建議若您能接受坪數限制，且確認社區管理維護狀況良好，這是一項性價比不錯的選擇；若對空間寬敞度或停車有硬性需求，則建議擴大搜尋範圍。
問與答
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證號: (112)登字第434223號
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