新店區公所捷運站  新店買屋 / 新店買房 - 新店買房購屋 (51)五峰國中美寓

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1380 萬
參考單價：52.13 萬/坪
地址：新北市新店區五峰路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 3房(室) 2廳 1衛 2陽台 1廚房
總坪數：26.47 坪 (不含車位面積)
主建物面積：26.47 坪
土地面積：11.45 坪
樓別/樓高： 3樓 / 4樓
屋齡：45 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 公寓

房貸試算

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：北新國小、五峰國中
鄰近公園：馬公公園
生活機能：惠國市場
附近交通：新店區公所捷運站/五峰國中公車站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪公寓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

購買建議：值得考慮，但需評估長期持有成本

此物件適合預算有限、且對子女就學有明確規劃的小家庭。最大亮點在於其交通與學區資源的平衡，新店區公所捷運站附近的通勤優勢能有效提升生活品質，加上鄰近惠國市場與公園，日常採買與休閒都很方便。然而，45 年的屋齡與無電梯的條件是您必須面對的現實，這不僅影響未來的轉手流動性，也意味著後續可能會有較高的裝修或維護預算需要編列。如果您計畫自住 5 年以上且重視學區優勢，這是一個值得深入洽談的選擇；但若您考慮短期投資或對居住舒適度（如電梯、停車位）有高度需求，建議可再比較市場上其他新成屋或房齡較新的物件。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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