※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
3180 萬3058 萬 (含車位價) - 參考單價：56.2 萬/坪
- 地址：
台中市
南區
建國南路一段
地圖
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- 社區：惠宇謙仁
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：54.41 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：28.09 坪
- 附屬建物面積：2.49 坪
- 共同使用：23.83 坪
- 車位坪數：8.08 坪
- 土地面積：7.55 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 15樓
- 屋齡：2 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件值得購買，特別適合重視生活機能、通勤便利性或有長期收租需求的家戶。
主要理由如下：
- 地理位置優越：位於南區核心地段，兼具捷運優勢與商圈便利，交通條件在台中市區相當突出。
- 居住品質較新：屋齡僅 2 年，公設齊全且無老舊水電問題，入住即可獲得較高舒適度。
- 租屋需求明確：近醫院與學校，加上學區與交通加持，未來出租轉售均有基本盤支持。
建議在決定前，請務必於不同時段（特別是夜間或尖峰時間）實際感受三面臨路可能帶來的噪音狀況，並確認樓層高度是否影響您對採光的需求，若能接受此環境特性，這將是一筆具備保值性的資產配置。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
台中房屋顧問
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賴志峰(仲介，收取服務費)
暱稱：賴志峰
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0912-966218
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13期謙仁 加盟店
經紀業名稱: 佳禾地產有限公司
證號: (110)登字第386180號
台中房屋顧問.賴志峰，0912966218
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