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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1498 萬
- 參考單價：33.28 萬/坪
- 地址：
苗栗縣
竹南鎮
公北一路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：捷笙ART+
- 格局： 2房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：45.01 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：23.76 坪
- 附屬建物面積：1.77 坪
- 共同使用：19.48 坪
- 車位坪數：7.62 坪
- 土地面積：4.01 坪
- 樓別/樓高： 8樓 / 15樓
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件整體而言具備「地段優勢」與「價格性價比」的吸引力，但需權衡「預售風險」與「居住坪效」後的取捨。
購買建議： 如果您主要需求為通勤便利、預算有限且希望擁有車位，此物件值得列入觀摩清單並積極議價。
主要理由：
- 地段與配套具競爭力：竹南位於桃竹苗生活圈的核心，交通便利性與生活機能成熟度高，特別適合在北部工作或在周邊產業園區通勤的族群。
- 總價包含車位實惠：以 1498 萬元取得含車位之電梯住宅，平均單價 33.28 萬/坪在新建案中屬於合理區間，尤其是包含坡道平面車位降低了購屋門檻。
- 需注意預售風險與空間規劃：由於是預售屋，請務必評估交屋時間點是否符合您的時程規劃，並確認「改房」後之格局動線是否順暢；此外，主建物僅約 24 坪的實用空間，需確認是否能滿足您對家庭活動空間的需求。
建議若您打算購買，應把握仲介提到的議價空間，並仔細審查買賣契約中之交屋條款與違約責任。
問與答
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連得翔(仲介，收取服務費)
暱稱：連得翔 翔翔
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0903-597345
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頭份藝文品宅 加盟店
經紀業名稱: 品宅開發有限公司
證號: (113)登字第482102號
買賣房子對多數人而言都是人生中的大事，
能夠參與顧客人生中的重要時刻，
對我而言，不只是榮譽，更是責任，用心做好每一件事，圓滿完成顧客所託，就是我最重要的使命。
創造有價值的服務；做有價值的人！
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