八里海岸新都 溫馨3
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台北房仲小玉 八里海岸新都 溫馨3房
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1438 萬
1298 萬 - 參考單價：31.71 萬/坪
- 地址：
新北市
八里區
龍米路二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台
- 總坪數：40.93 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：33.11 坪
- 附屬建物面積：4.96 坪
- 共同使用：2.86 坪
- 樓別/樓高： 9樓 / 16樓
- 屋齡：32 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議： 若您追求「低總價」且偏好「親水靜謐」的生活環境，此物件值得列入考慮；但若您依賴每日快速通勤至台北市中心，則需審慎評估時間成本。
主要理由：
- 性價比優勢：在台北市區外圍，以 40 餘坪空間換取 3 房格局，且附帶河景視野，對於重視居家隱私與寬敞度的買家來說，價格具吸引力。
- 居住屬性明確：屋齡雖高但社區環境單純、樓層高度適中，適合不常外出的退休族群或對通勤時間容忍度較高的年輕家庭。
- 潛在成本注意：請務必將後續的「車位租賃或購買費用」以及可能的「整修預備金」納入總預算評估，以確保財務規劃無虞。
總結而言，這是一個定位清晰的「功能性住宅」，適合以自住為主、投資獲利的買家作為長期持有考量。
問與答
台北房仲小玉
台北房仲小玉
卓玉苹(仲介，收取服務費)
暱稱：台北房仲小玉 卓玉苹
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0987-104598
訂閱：1 (加入)
住商不動産 松江民生 加盟店
經紀業名稱: 翃福不動產經紀有限公司
證號: (110)登字第389636
您好，我是 台北房仲小玉（卓玉苹），目前服務於翃福不動產經紀有限公司，專營台北市中山區、大同區、松山區及周邊精華地段的房屋買賣與租賃服務。
從事不動產工作以來，我始終相信，買房賣房不只是一次交易，更是人生重要的規劃與選擇。因此，我堅持以誠信、專業與細心的態度服務每一位客戶，從市場行情分析、房屋銷售規劃，到賞屋安排、議價協商及交易流程，都提供完整且透明的服務。
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