三期雙車別墅  屏東買屋 / 屏東買房 - 屏東透天住宅三期面寬雙車別墅

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1680 萬
參考單價：35.07 萬/坪
地址：屏東縣屏東市大連路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 5房(室) 3廳 5衛
總坪數：47.9 坪 (不含車位面積)
主建物面積：47.9 坪
土地面積：35.99 坪
樓別/樓高： 4樓 / 4樓
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 別墅

詳細資訊

管理方式：無
鄰近學校：瑞光國小
鄰近公園：千禧公園
附近交通：屏東火車站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

我家AI分析｜物件診斷一次看

本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

1. SWOT 分析

面向	內容
優勢	單價實惠：每坪約 35 萬元，對於四樓透天別墅而言，在屏東市屬於具競爭力的價格。空間規劃佳：擁有五房五衛的寬敞格局，適合三代同堂或多人口家庭居住，且面寬與地坪達 36 坪，空間感優秀。生活機能便利：位於文教區，鄰近瑞光國小、千禧公園，距離屏東火車站亦不遠，交通與就學需求均易滿足。屋況良好：水電管線全更新，裝潢溫馨且格局方正，無需大修即可入住。
劣勢	樓梯使用負擔：四樓透天結構，若家中有長年居住的高齡長輩或幼童，日常上下樓可能較不便利。總價門檻高：雖然單價合理，但總價達 1680 萬元，資金壓力較大，且房貸利率環境需納入考量。傳統格局限制：賣場描述提及為「傳統格局」，相較於新興開放式設計，動線可能較方正保守，彈性改造空間有限。
機會	增值潛力：屏東市區土地資源有限，擁有大面積地坪的透天住宅具備稀缺性，長期來看資產價值穩定。租賃或擴充需求：五房格局若部分作為辦公室或工作室使用，可增加房屋的使用效益與潛在收益。居住升級：現有水電系統已更新，可省去後續隱藏工程風險，專注於家具家電佈置，快速提升生活品質。
威脅	市場流動性：高總價的透天住宅在二手市場上可能比公寓更难轉手，成交週期可能較長。維護成本：四層樓高的獨立透天房屋，後續的維修、清潔及水電管理成本會高於普通公寓。交通噪音：位於大連路主幹道，雖出入方便，但需留意車流量帶來的潛在噪音與空氣品質影響。