※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1087.9 萬999 萬 - 參考單價：16.34 萬/坪
- 地址：
花蓮縣
吉安鄉
南埔四街
地圖
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- 格局： 5房(室) 2廳 3衛
- 總坪數：61.142 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：56.235 坪
- 附屬建物面積：4.907 坪
- 土地面積：38.42 坪
- 樓別/樓高： 1~4樓 / 4樓
- 屋齡：84 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：庭院式
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
綜合建議：適合長期自住的理想型，投資則需謹慎評估。
此物件最大的賣點在於「大坪數」與「庭院生活」，非常契合有家庭、追求居住品質且喜歡園藝購物的客群。吉安精華地段的地理位置確保了日常生活的便利性，邊間無尾巷的配置也提供了難得的私密性。然而，84 年的屋齡是必須正視的最大變數，即便仲介標榜屋況佳，買房者仍應聘請專業鑑定單位檢測結構安全與管線狀況，以避免購入後需耗費鉅額資金補強。
若您具備良好的預算規劃能力，且願意投入時間維護老宅庭院，這是一處能享受靜謐生活的難得好宅；但若您偏向短期投資或對房屋維運較為抗拒，建議優先考慮屋齡較新、維護成本更低的選項。購買前務必確認貸款成數與年限是否受限於老屋年齡。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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經紀業名稱: 悠活房屋仲介有限公司
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