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多戶可選｜新高學區兩房雙衛平車採光戶 台中太平買房
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1198 萬 (含車位價)
- 參考單價：35.24 萬/坪
- 地址：
台中市
太平區
環中東路三段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：御閑之森
- 格局： 2房(室) 2廳 2衛 1陽台
- 總坪數：34 坪 (包含車位面積)
- 樓別/樓高： 3樓 / 13樓
- 屋齡：7 個月
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市行情：
—
萬/坪
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：保全公司
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合具備一定預算的家庭首選購屋者
此物件針對「首購族」或「小家庭」有極高的吸引力，特別是對學區品質與居住安全性有高要求的買家。其主要理由如下：
- 學區優勢明顯：新高國小與新光國中的雙重學區是太平區內相當具競爭力的賣點，若以子女教育為購屋首要考量，此物件非常值得優先列為清單。
- 居住機能完善：全新未住的狀態、耐震安全工法以及日式社區美學，能提供較高的居住質感與安全性。此外，兩房雙衛的設計能有效解決晨間搶廁所的爭執問題，實用性高。
- 交通條件便利：靠近台 74 號快速道路是通勤族的一大加分項，能減少前往大台中各區域的時間成本。
需要注意之處：鑑於屋齡雖新但位於 3 樓（共 13 層），視野與隱私性不及高樓層，且因公設優良可能導致長期持有成本（管理費）較高。若您預算允許且更重視社區生活品質而非極致景觀，此物件是一筆優質投資；若對總價或月持有一定壓力，建議仔細計算含稅後的實際負擔額再做決定。
問與答
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