櫻花活力水岸
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櫻花活力水岸大面寬角間店面+平車
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1580 萬
1480 萬 (含車位價) - 參考單價：34.42 萬/坪
- 地址：
台中市
北屯區
祥順東路二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：櫻花活力水岸
- 總坪數：43 坪 (包含車位面積)
- 樓別/樓高： 1樓 / 13樓
- 屋齡：7 年
- 法定用途：商業用
- 形式/類型：商用/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：2628 元/月
管理描述：雙月繳5256元（內含清潔費）
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近公園：新都生態公園、大坑九號步道
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2628 元/月
管理描述：雙月繳5256元（內含清潔費）
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近公園：新都生態公園、大坑九號步道
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件位於台中市北屯區祥順東路二段，屬於新建商業大樓，總價 1,580 萬，適合尋求「穩定資產配置」或「自用經營」的買方。
是否值得購買？ 如果您擁有明確的商業用途需求（如開設工作室、實體店面）或具備長期持有眼光的投資意圖，此物件值得列入考慮；但若追求短期高獲利或快速轉手，則建議謹慎評估。
主要理由：
- 硬體條件優異：角間位置配合大面寬與挑高設計，在二手市場中極具稀缺性，無論是作為展示空間或內部規劃都非常靈活，能大幅提升營運效能。
- 地段生態完善：鄰近新都公園與登山步道，具備休閒屬性，有利於吸引特定客群，且社區新、管理好，能維持較佳的面貌。
- 資金門檻考量：單價與總價在該區域屬中高價位，且商用不動產涉及較高的稅務與貸款條件，買方需確實計算自用節省的成本或出租投資報酬率，以確認資金規劃是否安全。
建議在簽約前，進一步評估該路段平日與假日的人流狀況，並確認該商業區的土地使用分區是否符合您的使用規劃。
問與答
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暱稱：富屋不動產
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0422-113993
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經紀業名稱: 富屋不動產經紀有限公司
證號: 103年中市經紀字號01371號
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