北屯買屋 / 北屯買房 - 崇德熱河雙商圈★前院車庫★全新整理靜巷透天厝!!

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：~~1980 萬~~1928 萬
參考單價：55.09 萬/坪
地址：台中市北屯區熱河路三段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 4房(室) 2廳 3衛
總坪數：35 坪 (不含車位面積)
樓別/樓高：整棟 / 2樓
屋齡：42 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 透天厝

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪透天厝房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
鄰近公園：三分埔公園
生活機能：全聯
附近交通：台中綠線文心崇德站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

是否值得購買：conditional yes (視買家需求而定)

主要理由與建議： 此物件對於「不想花時間裝潢」、「追求崇德商圈便利生活圈」且「需要多房格局」的家庭買家而言，是一個值得考慮的標的。其最大賣點在於「設計師翻修」，省去了購屋後最耗時的裝修期與成本。然而，41 年的屋齡仍是核心考量點。建議您在決定前，務必確認以下兩點：第一，請專業結構技師或建築師進行詳細的結構安全檢查，確保翻新未動到隱藏的結構安全問題；第二，明確釐清「前院車庫」的法律權屬，確認其是否為合法停車空間或是單純的庭院利用，以免日後使用發生糾紛。若能確認結構安全與車位權屬，此物件的居住體驗與性價比相當高，特別適合自住或投資收租。