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北太平熱區｜明星學區旁｜超大角間別墅 台中太平買房
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3780 萬 (含車位價)
- 參考單價：22.11 萬/坪
- 地址：
台中市
太平區
立德街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 2廳 4衛
- 總坪數：171 坪 (包含車位面積)
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：36 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
- 車位：坡道平面式
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件為位於太平區北側的成熟學區別墅，整體而言，適合預算充足且以「長期自住」為主要需求的購屋者，尤其是重視子女教育與家庭空間寬敞度的族群。
主要理由如下：
- 學區與交通優勢明顯：新高國小與新光國中學區加上鄰近快速道路，兼具生活便利與通學優勢，是此物件最大的價值支撐點。
- 空間規劃實用：171 坪的坪效與 4 層樓設計，能容納大型家庭或兼作工作室使用，且角地採光條件極佳，居住品質高。
然而，建議您必須慎重考量屋齡與總價風險。35 年屋齡意味著後續可能需要預留較多的維護基金，且高總價限制了未來的買家範圍，轉手流動性不如新成屋。若您能接受老屋可能需要的翻修投入，並確認房屋結構安全無虞，此物件確實是台中太平區具備稀缺性的選擇；反之，若以短期投資或高度期待保值增值為主，則需謹慎評估。
問與答
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經紀業名稱: 富屋不動產經紀有限公司
證號: 103年中市經紀字號01371號
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