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美妝三房雅寓-大同房屋買賣
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1180 萬
- 參考單價：47.58 萬/坪
- 地址：
新北市
蘆洲區
復興路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：24.8 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：23.29 坪
- 附屬建物面積：1.51 坪
- 土地面積：6.93 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 5樓
- 屋齡：44 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市行情：
—
萬/坪
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這處位於蘆洲復興路的美妝三房，對於預算有限但需要進入該區域居住的家庭來說，是一個值得考慮的選項。其最大的賣點在於「低總價」換取「三房兩廳」的實用格局與優異的生活機能，特別是家樂福與市場環伺的環境，非常適合重視日常便利性的家庭或學區需求。
然而，購屋者必須審慎評估自身條件。由於屋齡已達 44 年且為頂樓公寓，若您考量未來長期居住、行動不便的長輩同住，或是銀行貸款成數問題，這棟物件可能需要您有較高的現金準備與心理預期。此外，無電梯設計對於高樓層生活將是體力上的挑戰，且缺乏停車位也是潛在的不便。
購買建議： 此物件**適合「首次購屋」、「投資收租」或「學區剛需」**的買家，不建議對房屋新舊度與交通便利性（特別是搬運、電梯）有高度要求的族群。若您能接受老建築的特性且預算有限，這會是一個進入蘆洲區的不錯切入點；反之，若追求居住舒適度與轉手彈性，則建議多看一樓或電梯大樓的選項。
問與答
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丁敏玲(仲介，收取服務費)
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親愛的客戶您好:我是住商丁小姐,從事房介業17年,深耕大同中山士林區及大台北區域,認真服務有心最要緊.歡迎各位委託買賣,我一定全力以赴!!!
公司住于大同區圓山捷運站旁-酒泉街33號-花博公園週邊,歡迎各位蒞臨選屋或委託,謝謝!!!
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