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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1498 萬
- 參考單價：39.82 萬/坪
- 地址：
台中市
豐原區
豐東路
地圖
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- 格局： 6房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：37.62 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：35.28 坪
- 附屬建物面積：2.34 坪
- 土地面積：21.48 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：41 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
我家AI分析｜物件診斷一次看
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
SWOT 分析
| 面向 | 內容 |
|---|---|
| 優勢 (Strengths) | 1. 格局稀有：擁有六房兩廳的大坪數，適合三代同堂家庭居住。 2. 地段成熟：位於豐東商圈核心，生活機能完善，吃喝採買便利。 3. 交通便利：鄰近主要道路與大眾運輸，通勤效率高。 4. 資源豐富：學區（省豐）及醫療資源完整，居住安心度高。 |
| 劣勢 (Weaknesses) | 1. 屋齡較高：建成於 40 多年前，可能涉及管線老舊或結構維護問題。 2. 衛浴配置：六房僅配有兩間衛浴，家庭成員較多時使用可能不便。 3. 無車位說明：資料未明確標示車位數量，若需停車可能需額外考量。 |
| 機會 (Opportunities) | 1. 投資潛力：傳統格局老透天在市場中流通性穩定，適合作為自住兼投資標的。 2. 改造空間：老屋具備重新規劃與裝修的空間，可依需求提升居住品質。 |
| 威脅 (Threats) | 1. 維護成本：高齡建築後續維修費用可能較高，需預留整修預算。 2. 法規風險：老舊透天若涉及危老重建或都市更新，流程可能複雜且具不確定性。 |
物件評論
總價約 1498 萬元的六房透天，在豐原地區屬於難得的實用型資產。此物件最大的亮點在於空間規劃，對於人口眾多的家庭而言，擁有獨立房間與生活機能完善的商圈位置是極佳的選擇。然而，鑑於屋齡已達 41 年，購屋前建議務必檢查房屋結構安全及管線狀況，並預留一定的整修預算以確保居住舒適度。若您追求空間實用性且能接受老屋維護成本，這是一處值得入手的優質物件。
問與答
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