三重捷運站A2機捷  三重買屋 / 三重買房 - 三重房屋買賣花園美景3房車

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：2998 萬 (含車位價)
參考單價：68.18 萬/坪
地址：新北市三重區大有街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：亞昕淳白
格局： 3+3房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
總坪數：43.97 坪 (包含車位面積)
主建物面積：21.74 坪
附屬建物面積：1.64 坪
共同使用：20.59 坪
車位坪數：8.13 坪
樓別/樓高： 11樓 / 24樓
屋齡：114 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道平面式
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：3648 元/月
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：二重國小二重國中三重商工
鄰近公園：大有公園
附近交通：三重捷運站A2機捷
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：值得列入考慮範圍，但需進行實地勘驗與資料核對。

此物件整體條件優越，特別適合注重生活品質與通勤便利性的家庭族群。其主要吸引力在於高樓層帶來的良好視野、寬敞的三房格局，以及最關鍵的「含車位」方案，在新北市三重區房價水漲船高的情況下，能將車位成本納入總價中顯示出一定的性價比優勢。此外，鄰近公園與學校的資源，為居住環境與子女教育提供了便利保障。

然而，作為買房者需特別注意資料中「屋齡 114 年」的標示邏輯，這極可能為竣工年份誤植或系統錯誤（因現代電梯大樓通常不會有超過百年屋齡），建議在議價前務必向仲介索取建照或使用執照以確認實際建築年齡，並進行水電与結構檢視，確保無老舊隱憂。若預算符合且核對後數據合理，此為置入該區域的优质選項。

問與答

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經紀業名稱: 龍騰不動產有限公司

證號: (114)登字第494591號

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嗨！大家好，我是您的房地產好夥伴，專注於三重、蘆洲、五股和雙北市的區域！我以誠實、負責、細心、專業及堅持為我的服務精神，不論是要挑選夢想中的家還是出售心愛的房產，我都會用心聆聽每一位客戶的需求，給您最專業的建議在這片土地上，我對亞昕昕悅灣、亞昕淳白、築禾交響院、極綻和漾漾Taipei等社區都了若指掌！✨

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