大安御邸豪宅(一) 大安買屋 / 大安買房 - 台北買賣房子大安御邸豪宅(一)

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

預約看屋

更多優質好屋: 64

※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：~~11611 萬~~9988 萬 (含車位價)
參考單價：118.71 萬/坪
地址：台北市大安區瑞安街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：大安御邸
格局： 2房(室) 2廳 2衛 4陽台
總坪數：108.82 坪 (包含車位面積)
主建物面積：41.29 坪
附屬建物面積：9.39 坪
共同使用：27.31 坪
車位坪數：30.83 坪
其他面積：30.83 坪
土地面積：15.69 坪
樓別/樓高： 2樓 / 7樓
屋齡：13 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 華廈
車位：機械平面式
車位描述：機平車位1個. 機機車位4個
電梯：有

詳細資訊

管理方式：保全公司
管理費：15544 元/月
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：建安國小. 大安國中
鄰近公園：社區公園
生活機能：傳統市場
附近交通：大安. 科技雙捷運站. 台北.松山火車站
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪華廈房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

這棟位於台北市大安區的大安御邸豪宅，整體而言是一位尋求高品質生活且預算充足的買家的優質選擇，特別適合重視教育資源與交通通勤的家庭。

值得購買的理由：

地段稀缺性：大安區核心地段的住家本就稀少，加上鄰近松山火車站與捷運雙線，交通便利度極高。
學區優勢：建安國小與大安國中的學區資源，是該物件長期保值的重要支撐。
空間規劃：包含車位的寬敞坪數在豪宅市場中相當難得，能滿足大家庭對隱私與舒適度的要求。

購買建議： 然而，由於總價高且位於低樓層（2 樓），建議您在參觀時特別注意採光、通風狀況及窗戶的隔音效果。此外，高昂的管理費與車位的使用便利性也需納入考量。如果您擁有充裕的預算且不以投資獲利為首要目標，而是著重於自住舒適度與資產配置，這是一處非常理想的安家之所。

問與答

我要發問

台北買賣房子

馮孝忠(仲介，收取服務費)

暱稱：馮孝忠

專業品質：

服務態度：

房仲電話：0915-595598

訂閱：0 (加入)

太平洋房屋南京加盟店

經紀業名稱: 府尚不動產仲介經紀有限公司

證號: (92)登字第022827號

我是太平洋房屋南京店資深專案經理馮孝忠。我以前在建築業房地產業：（宏泰宏盛建設公司和海華建設公司）擔任工地監工、工地主任和工程部門服務17年多，爾後在房仲業太平洋房屋公司服務也23年多，合計總共有41年多的房地產資歷。所以專業知識和經驗相當豐富。謝謝 !

專業領域
1. 買賣房子(住宅、店面、辦公室、廠房……等等)、土地。
2. 財稅規劃。
3. 建物興建營造。
4. 室內設計裝潢裝修。

您好，我是您值得信賴的房地產專業顧問。憑藉誠實、負責、細心的工作態度，我將竭誠為每位客戶提供量身訂製的房產服務。我精通住宅、商業房地產及土地的買賣，並擁有豐富的財稅規劃及建設營造知識，確保您在任何投資決策上都能具備充分的資訊。

我的專業背景讓我能夠提供包括室內設計裝潢的全方位解決方案，無論是首次置產或是投資型房產，我都將用我的熱情與毅力，幫助您實現理想中的家園或商業空間。我的幽默感使得過程更加輕鬆，而我的穩重與謹慎，則確保每一個細節都能得到妥善處理。

如果您正在考慮買賣房產，或需要專業的財稅計畫與建物興建建議，歡迎隨時聯繫我，讓我們一起打造您的理想空間！您只需撥打我的電話或發送訊息，讓我為您服務！