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鳳山語蕎好房 楠梓免裝潢2+1房
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：698 萬
- 參考單價：32.89 萬/坪
- 地址：
高雄市
楠梓區
壽豐路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 2房(室) 1廳 2衛
- 總坪數：21.22 坪 (不含車位面積)
- 附屬建物面積：15.23 坪
- 共同使用：5.99 坪
- 土地面積：3.38 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 7樓
- 屋齡：33 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市行情：
—
萬/坪
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件適合首購族、小家庭或重視生活機能的投資者。
主要理由如下：
- 性價比高且即住即安：總價 698 萬在楠梓區具有競爭力，加上全數更新過的管線與裝修，省去了昂貴且耗時的裝潢過程，適合希望快速入住的使用者。
- 地段成熟便利：位於生活機能完善的核心區，鄰近超市與市場，對於依賴公共交通或日常採買的人群非常友善。
然而，買家需特別留意的是33 年的屋齡可能帶來的長期隱憂，包括未來的轉手流動性與銀行貸期限制，以及未包含車位的事實。若您預算有限且能接受老建築的維護風險，這是一筆值得入手的資產；若追求長久增值潛力與全新社區設施，則建議繼續尋找較新的物件。
問與答
鳳山語蕎好房
鳳山語蕎好房
李語蕎(仲介，收取服務費)
暱稱：李語蕎
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0966-404301
訂閱：0 (加入)
住商不動産 鳳山衛武營青年 加盟店
經紀業名稱: 鑫兆鑫實業有限公司
證號: (113)登字第467813號
大家好！我是你們的房地產小天使，專業的房仲，專注於美麗的鳳山地區。在這片充滿活力的社區中，我以誠實和負責的態度，為每一位客戶提供最細緻的服務。我明白，買房是人生中的大事，所以我的專業、熱情與幽默，將讓你在這個過程中感到無比輕鬆。
我有幸獲得百萬業績獎，這不僅代表我的專業能力，更是我對每位客戶的努力與堅持。我深入了解每個社區的特性，無論是新屋還是二手房，我都能幫你找到最符合需求的那一間。而我的同理心和毅力，讓每個客戶在我這裡都能得到最貼心的支持。
如果你對鳳山的房源有興趣，或者有任何問題，歡迎隨時與我聯絡！讓我們一起找到你的夢想家園吧！
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