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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2788 萬 (含車位價)
- 參考單價：37.24 萬/坪
- 地址：
桃園市
龜山區
廣豐路
地圖
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- 社區：合雄帝璟
- 格局： 4房(室) 2廳 2衛 2陽台
- 總坪數：74.86 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：35.52 坪
- 附屬建物面積：3.54 坪
- 共同使用：35.8 坪
- 車位坪數：17.69 坪
- 土地面積：9.91 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 15樓
- 屋齡：11 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
值得購買嗎？ 對於重視家庭居住品質、通勤便利性以及生活機能的買房者而言，此物件相當值得考量。
主要理由：
- 性價比與需求匹配：在廣豐重劃區中，能以 39 萬上下單價取得四房含車位的高樓層景觀戶，屬於該區域的優質條件。對於有多名子女或需居家辦公的家庭，4 房雙廳的空間配置具有高度實用價值。
- 生活機能成熟：下樓即有的大型商場與公園，解決了居住便利性的痛點，這對於日常生活的便利性貢獻極大，也是支撐未來房價的重要基本面。
- 自住舒適度優先：全室精裝且無毒材料的現況，能讓您省去裝潢的時間、金錢以及除醛的風險，適合追求即住品質的家庭。
建議事項： 在簽約前，建議針對室內裝修細節（如防水處理、水電管線）進行詳細確認，並了解該社區的管委會運作狀況與管理費用途，以確保未來居住的舒適度與保值性。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
廠房工業地
廠房工業地
劉淑燕(仲介，收取服務費)
暱稱：劉淑燕
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0910-372247
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經紀業名稱: 日成不動產股份有限公司
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