※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：2206 元/月
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：五福國小、霧峰國中
生活機能：霧峰市場
附近交通：74號道路、中投
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

面向	內容
優勢	1. 價格親民：總價 928 萬，突破千萬關卡的進階選擇，適合預算有限的購屋者。 2. 輕屋況佳：屋齡僅 7 年，且為屋主長期持有，原始屋況無需大修，可直接入住。 3. 格局實用：方正格局搭配正三房、全室開窗設計，採光通風良好。 4. 持有成本低：含平面車位，且管理費僅 2,206 元/月，社區無過多公設負擔。
劣勢	1. 資訊標示差異：標題雖寫「透天店面」，但資料顯示為「11 樓華廈 2 樓」，需確認Listing資訊準確性。 2. 樓層位置：位於 11 樓建築的 2 樓，採景與隱私性可能不如高樓層，且需注意低樓層噪音風險。 3. 總坪數規模：總坪 38.22 坪含車位，主建物 23.07 坪，在 3 房格局下，室內空間稍顯緊湊。
機會	1. 投資潛力：鄰近霧峰工業區及舊大里工業區，具出租或長期持有利基。 2. 生活機能：靠近霧峰市場、五福國小及交通動線（74 號道路），滿足日常居住需求。 3. 自住首選：對首購族而言，低管理費且無修繕成本的社區環境，能降低持屋壓力。
威脅	1. 區域流動性：非核心精華地段，未來轉手時可能需面臨市場波動或售屋週期較長。 2. 資訊誠信度：因標題與實際建物類型不符，購屋前需再次核對地籍資料，避免資訊誤導。