店面 臨路 三房
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大里透天店面 大里市中心臨路金雞母店面(B)
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1658 萬
1598 萬 (含車位價) - 參考單價：38.45 萬/坪
- 地址：
台中市
大里區
中興路一段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 3廳 3衛
- 總坪數：41.56 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：41.56 坪
- 土地面積：21.8 坪
- 樓別/樓高： B1~2樓 / 2樓
- 屋齡：49 年
- 法定用途：商業用
- 形式/類型：住宅/ 透天店面
- 車位：其它
- 車位描述：門前停車
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：塗城國小、成功國中、青年高中
生活機能：塗城市場、成功商圈、仁化黃昏市場
附近交通：74號道路、國3
面臨路寬：30米米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：塗城國小、成功國中、青年高中
生活機能：塗城市場、成功商圈、仁化黃昏市場
附近交通：74號道路、國3
面臨路寬：30米米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於投資型購屋者而言，具備相當的吸引力，但對於自住房客則需格外謹慎評估。
主要理由如下：
- 地段優勢顯著：位於大里中興路與國 74 號交界處，屬於成熟商圈，人車流量大，具備「金雞母」潛質，租金回收穩定性較高。
- 屋齡與價格風險：49 年屋齡代表建筑硬體可能老舊，雖然價格單價高反映了地段價值，但潛在的結構安全與修繕成本（如更新管線、外牆修繕）是買方必須納入考量的隱形成本。
- 產權性質注意：此為商業用店面，購屋貸款額度、年限及稅賦（地價稅、房屋稅）皆與住宅不同，建議先向銀行確認貸款資格及後續持有成本。
總結建議：若您預算充足、以收租或長期投資為目標，此標的值得列入考量；若是為了自住，則建議現場仔細檢查結構安全性，並核算後續翻修預算後再行決策。
問與答
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暱稱：賴賴姊
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0935-775028
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經紀業名稱: 美居不動產經紀有限公司
證號: （100）登記第161628號
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