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獨~永康中正北路@學區@生活機能佳/靜巷三房
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：788 萬
- 參考單價：23.14 萬/坪
- 地址：
台南市
永康區
中正北路
地圖
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- 社區：駿達天下
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：34.06 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：22.79 坪
- 附屬建物面積：2.14 坪
- 共同使用：9.13 坪
- 土地面積：3.65 坪
- 樓別/樓高： 8樓 / 14樓
- 屋齡：32 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於「重視學區資源」與「追求生活機能便利」的購屋者而言，是一個值得考慮的選擇。其最大亮點在於地理位置優越且擁有永康國中小學區資格，即便屋齡已達 31 年，23.14 萬單價在該區域仍具競爭力，適合有子女就學需求的家庭或長期投資客。
然而，購屋前需充分評估自身對「老舊大樓」的接受度與資金規劃。由於不包含車位且屋齡較長，可能影響未來的銀行貸款額度及居住體驗。若您能接受此條件，並願意投入適度裝修來改善居住環境，這將是一處高性價比、兼具自住與保值性的好房；反之，若偏好新穎硬體設施或對停車需求極高，則建議繼續尋找其他目標。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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