電梯店住透天
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2880 萬 (含車位價)
- 參考單價：28.29 萬/坪
- 地址：
屏東縣
恆春鎮
槺林南路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 5房(室) 2廳 6衛
- 總坪數：101.8 坪 (包含車位面積)
- 土地面積：47.81 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：11 個月
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：庭院式
- 車位描述：門口停車便
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件屬於**「高門檻、高潛力」的資產類型**，適合資金充裕且具備經營能力者購入，而非單純剛性自住首選。
值得購買的理由：
- 稀有硬體條件：恆春地區擁有電梯的大面寬整棟透天並不多見，新屋狀態加上獨立車位，對於民宿或店面開店具有先天優勢。
- 地理位置成熟：槺林南路鄰近恆春鎮核心商圈與觀光景點，客源穩定性尚可，長期增值空間存在。
需要謹慎考量的因素：
- 資訊釐清優先：賣方標語將「東港」與「恆春」混淆，交易前務必確認產權資料與地址是否完全一致，避免後續法律糾紛。
- 投資回算：2,880 萬的總價不低，建議買家詳細計算民宿或出租的平均月收益，若無法達到預期水準（例如月租達 15-20 萬以上），償債壓力會較大。
- 住商用界限：務必確認該區域是否開放營業登記，以及住家用稅率與商用稅率對後續持有成本的影响。
結論：若您規劃將其作為「投資收租」或「自住兼經營民宿」，此物件具備不錯的地段與硬體基礎，但建議委託專業仲介釐清產權細節後再行議價；若僅為單純家庭自住，則需斟酌是否願意承擔高單價與後續維護成本。
問與答
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