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寶輝綠生活3改2平車附百萬裝潢
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2580 萬 (含車位價)
- 參考單價：55.84 萬/坪
- 地址：
台中市
北屯區
敦富路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：寶輝THE SPRINGS
- 格局： 3+2房(室) 2廳
- 總坪數：46.2 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：23.36 坪
- 附屬建物面積：1.7 坪
- 共同使用：21.14 坪
- 土地面積：6.81 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 15樓
- 屋齡：1 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市行情：
—
萬/坪
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：保全系統
管理費：6000 元/月
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：東光
生活機能：北新
附近交通：74號4號環中路敦富路
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：6000 元/月
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：東光
生活機能：北新
附近交通：74號4號環中路敦富路
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件屬於「北屯機捷特區的高質感改善型住宅」，對於重視生活機能、通勤便利及社區品質的購屋者來說，是值得入手的標的。
主要理由如下：
- 即住性高： 新成屋加上高額裝潢，買家幾乎不需要等待或額外支出裝修成本，非常適合想盡快入住或無心裝修的家庭。
- 地段優異： 北屯機捷特區為台中發展熱區，交通便利（環中路、74 號快速道路）且生活機能完善（鄰近好市多、夜市），具備長期增值潛力與租賃價值。
- 品質保障： 寶輝建設自辦管理，高綠覆率與精緻公設能維持社區的居住質感，避免一般老舊社區常見的衰敗問題。
建議注意點： 購買前請務必確認「3 房改為 2 廳」的格局調整是否涉及權狀登記變更或法規瑕疵，並實際至屋內感受 4 樓與敦富路的噪音狀況是否符合您的敏感度。若您對三房數有剛性需求，需評估現行格局是否會造成居住不便。
問與答
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闕中華/王麗貞(仲介，收取服務費)
暱稱：闕中華
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0919-684119
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台中14期崇德統富 加盟店
經紀業名稱: 統富不動產經紀有限公司
證號: (94)登字第055572號
在強者的眼中，沒有最好，只有更好。
成功，是留給堅持的人。
吾心信其可行.則使命必達。
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