三重買屋 /
三重買房
-
三重買屋推薦 力璞立三房坡平車
預約看屋
更多優質好屋: 99
※ 房屋照片僅反應使用現況,用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同,可能違法並有相關風險,請購屋或承租前詳加確認,以保障權益。
- 總價:2888 萬 (含車位價)
- 參考單價:71.5 萬/坪
- 地址:
新北市
三重區
重新路四段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局: 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數:40.39 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積:17.18 坪
- 附屬建物面積:2.31 坪
- 共同使用:9.89 坪
- 車位坪數:11.01 坪
- 土地面積:4.84 坪
- 樓別/樓高: 7樓 / 15樓
- 屋齡:4 年
- 法定用途:集合住宅
- 形式/類型:住宅/ 電梯大樓
- 車位:坡道平面式
- 電梯:有
詳細資訊
特色說明
圖片介紹

















地圖 (點擊顯示地圖)
我家AI分析|物件診斷一次看
本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
物件 SWOT 分析
| 面向 | 內容 |
|---|---|
| 優勢 (Strengths) | 1. 屋況極新:屋齡約 4 年,屬於次新大樓,內部設備較少老舊問題,入住即可居住。 2. 交通便利:鄰近三重捷運站,通勤往台北市區非常方便。 3. 環境優質:靠近大都會公園,提供居民休閒綠地與良好空氣品質。 4. 格局實用:為三重重劃區內較大坪數之格局(3 房 2 廳 2 衛),且附設車位,機能性完整。 5. 交易安全:由台灣房屋特許加盟店代理,有價金信託履約保證,降低購屋風險。 |
| 劣勢 (Weaknesses) | 1. 總價門檻高:總價近 2900 萬,對首購族或預算有限者而言,房貸負擔较重。 2. 坪數結構:總坪數包含車位(11 坪),若以實際室內使用空間來看,平均坪單價相對較高。 3. 車位形式:坡道平面式車位雖比地下室方便,但遇大雨可能偶有積水疑慮,且動線需經斜坡。 |
| 機會 (Opportunities) | 1. 區域發展:三重區持續建設中,捷運效應與商圈成熟度預計將帶動房價穩定。 2. 租金潛力:因鄰近捷運站與公園,未來若轉租或出售,對家庭型租客或買家具吸引力。 3. 持房增值:新屋持有期間短,且社區格局大,在二手市場上較易脫手。 |
| 威脅 (Threats) | 1. 景氣波動:全球經濟與台灣升息循環可能影響房地產市場買氣,短期升值空間有限。 2. 供給競爭:三重重劃區周邊新建案多,未來二手市場面臨同級距物件的競爭。 3. 資金成本:若購買時利率上升,將增加長期房貸利息成本。 |
物件評論與建議
值得購買嗎? 這是一筆值得考慮的置產選擇,特別適合重視通勤效率與居住品質的家庭型買家。
主要理由如下:
- 地段與配套成熟度高:結合捷運站的便利交通與大都會公園的生活機能,此物件在長期持有的保值性與生活舒適度上表現穩健。
- 新屋優勢明顯:4 年屋齡的電梯大樓,代表室內裝修、管線設備與社區管理多處於良好狀態,入住後較少需要額外的大修預算。
- 格局稀缺性:在總坪數中包含車位的前提下,擁有 3 房 2 廳 2 衛且被標榜為「社區最大間」的格局,在二手市場上具一定競爭力,適合對空間需求較高的家庭。
注意事項: 由於總價接近 2900 萬,建議您仔細評估自家的房貸承受度。此外,雖然坪數包含車位,但請實際丈量並計算室內使用坪數(約 18 坪左右),確認是否符合您的心理預期價值,以免因包含停車格面積而影響對單價的感知。若經算帳後價格在預算範圍內,這將是一處兼具實用與投資潛力的好房子。
問與答
三重買屋推薦
三重買屋推薦
台灣房屋三重重陽特許加盟店(仲介,收取服務費)
暱稱:台灣房屋三重重陽特許加盟店
專業品質:
服務態度:
房仲電話:0976-334739
訂閱:1 (加入)台灣房屋 三重重陽特許 加盟店
經紀業名稱: 冠帝不動產經紀有限公司
證號: (95)登字第071773號
三重買屋推薦 台灣房屋三重重陽特許加盟店 來電諮詢0976-334-739
為想成家的您尋找溫馨舒適的幸福窩
為想置產的您尋找合適進場的好物件
為想穩定收租的您尋找投資報酬率高的金雞母
將心比心~真誠以對~誠信服務~永續經營
台灣房屋三重重陽特許加盟店「冠帝不動產經紀有限公司」
不動產經紀人:游皇閔 (109)新北經字第003775號
地址:新北市三重區重陽路三段5巷22號
【公司背景】三重在地經營18年,以珍惜所託,用心服務的經營理念,提供客戶群最完善的服務。
【公司團隊】公司成員平均仲介資歷多年,在房產領域專業認真,並有諸多成交案例的豐富經驗。
【交易安全】經由台灣房屋品牌總部嚴格挑選特優良特約代書地政士,全程把關交易流程安全,並配合第一建經價金信託履約保證專戶制度。
本店並榮獲第一建經價金信託履約保證多年度交易安全優良店殊榮。
【服務精神】以客為尊,充分掌握買賣方需求,做最精準的配對服務,珍惜客戶的寶貴時間,不惜成本投資廣告曝光度,提升成交機會與速度,幫買賣雙方找到最適合的另一方,繼續人生另一個幸福家庭階段。
預約看屋
發問
收藏房屋土地
分享

















我家粉絲團