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三重買屋推薦 台北747精緻電梯3房
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1880 萬
- 參考單價：62.83 萬/坪
- 地址：
新北市
三重區
新北大道一段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：台北747
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：29.92 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：20.16 坪
- 附屬建物面積：3.4 坪
- 共同使用：6.36 坪
- 土地面積：2.93 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 18樓
- 屋齡：31 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於「首購族」或「注重區域價值的中長期持有者」來說，具有一定的購買吸引力，但需注意屋齡帶來的潛在風險。
值得購買的理由：
- 性價比高：單價約 62.8 萬元在三重區核心地段具競爭力，且提供標準的 3 房格局，適合家庭居住。
- 即買即住：裝潢已更新且管線維護過，省去了一筆裝修時間與金錢成本，能快速進入生活軌道。
- 管理費低廉：相較同級距電梯大樓，每月開銷較少，長期持有負擔輕。
建議注意事項：
- 樓層體驗：因位於 2 樓且臨近大道，強烈建議您親現場勘，確認噪音與採光是否在自己接受範圍內。
- 銀行貸款預案：老屋貸款政策可能較為嚴格，在簽約前務必先與銀行或建經業者確認貸款成數，以免預算產生缺口。
整體而言，若您能接受老屋條件並確認貸款資格，這是一棟居住機能良好、生活機能成熟的實用品格。
問與答
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證號: (95)登字第071773號
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地址：新北市三重區重陽路三段5巷22號
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