三峽市區電梯大樓
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櫻花學家學區 北大房仲女神
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1698 萬 (含車位價)
- 參考單價：34.76 萬/坪
- 地址：
新北市
三峽區
弘園街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：櫻花學家學區
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：48.85 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：21.15 坪
- 附屬建物面積：3.45 坪
- 共同使用：12.07 坪
- 車位坪數：9.18 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 13樓
- 屋齡：6 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 車位描述：B1-31
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市行情：
—
萬/坪
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：3078 元/月
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：中園國小
鄰近公園：中山公園
生活機能：民生市場
附近交通：中園國小
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：3078 元/月
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：中園國小
鄰近公園：中山公園
生活機能：民生市場
附近交通：中園國小
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這棟位於三峽大學路商圈的櫻花學家學區住宅，整體而言對於剛置產或有子女教育需求的一般購屋者來說，值得列入考慮。主要理由在於其單價約 34.76 萬/坪在當地屬於合理水準，且屋齡新、格局實用並包含車位，能有效滿足家庭成長的空間需求。然而，建議您在決定金額前，務必確認學校學區分發政策是否變動，並實際走訪周邊交通動線以評估通勤成本。若能接受其樓層位置與管理費條件，這將是一處兼具生活機能與投資潛力的居住房產。
問與答
北大房仲女神
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陳麗昭(仲介，收取服務費)
暱稱：陳麗昭 JOJO
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服務態度：
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證號: (91)登字第003317號
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從事房仲已有27年的經驗
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