捷運徐匯方正格局三樓
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1598 萬
- 參考單價：64.41 萬/坪
- 地址：
新北市
三重區
永安北路二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：24.81 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：24.81 坪
- 土地面積：7.71 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 4樓
- 屋齡：47 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：三和國中
鄰近公園：永安兒童公園
生活機能：水流公市場
附近交通：捷運徐匯中學站/徐匯中學公車站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：三和國中
鄰近公園：永安兒童公園
生活機能：水流公市場
附近交通：捷運徐匯中學站/徐匯中學公車站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件位於三重徐匯商圈核心，對於重視生活機能與通勤便利的購屋者而言，具有相當高的吸引力。尤其是水電管路已全數更新且裝潢精美，意味著購屋者可以節省大筆修繕成本並立即入住，這對於剛成家或急需安頓的家庭來說是一大亮點。
然而，47 年的屋齡是主要考量點。在決定購買前，建議務必確認銀行對該建物的估價能力以及貸款年限，避免因銀行因素影響交易成行。此外，雖然三房格局實用，但坪數不大，需評估家庭成員數量是否會覺得擁擠。
購買建議： 若您的首要需求是「交通便利」、「即住即安」且預算能接受單價水準，此物件非常值得考慮；但若您重視建築保值性與未來轉手便利性，則建議多加比對同區新大樓或屋齡較新的物件。總體而言，是一處適合「自住優先於投資」的優質選擇。
問與答
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陳素荷(仲介，收取服務費)
暱稱：Ruby
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0909-322546
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經紀業名稱: 龍騰不動產有限公司
證號: (113)登字第472668號
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