汐止買房專家福德奇摩  汐止買屋 / 汐止買房 - 汐止買房專家.福德奇摩全新整理精裝兩房.有車位可另購

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1435 萬
參考單價：70.17 萬/坪
地址：新北市汐止區福德一路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：奇摩市
格局： 2房(室) 1廳 1衛 1陽台
總坪數：20.45 坪 (不含車位面積)
主建物面積：13.07 坪
附屬建物面積：1.65 坪
共同使用：5.73 坪
樓別/樓高： 2樓 / 9樓
屋齡：24 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 華廈
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪華廈房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：1431 元/月
鄰近學校：北峰國小
鄰近公園：康福公園
生活機能：中興市場
附近交通：康福里
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

綜合以上分析，此物件值得考慮購買，但需仔細評估產權與樓層因素。

主要理由如下：

裝修價值高： 對於不願耗費心力裝修、或對水電安全有高要求的買家，「全新整理」加上「重作管線」是極大優點，能降低隱患並立即入住。
地理位置佳： 位於汐止福德一路，生活機能成熟，適合家庭居住或重視通勤便利性的族群。
需釐清潛在風險： 購買前必須確認「土地未分割」的具體法律狀態與影響，並對 2 樓的低樓層條件有心理準備（如採光、濕度）。若價格能反映屋齡與樓層的劣勢，此物件在汐止區域仍具競爭優勢。

問與答

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中信房屋福德加盟店

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94年北市經證字第00261號

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