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1638萬買正中興路商圈透店鄰大里軟體園區
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1638 萬
- 參考單價：40.86 萬/坪
- 地址：
台中市
大里區
中興路一段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：40.087 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：27.467 坪
- 其他面積：12.62 坪
- 土地面積：22.645 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：商用/ 店面
- 車位：其它
- 車位描述：騎樓停車
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：草湖國小
鄰近公園：瑞城公園
生活機能： 內新早市
附近交通：四通八達 74快速道路匝道
面臨路寬： 24米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：草湖國小
鄰近公園：瑞城公園
生活機能： 內新早市
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面臨路寬： 24米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這處位於大里中興路的透店，總價1638萬對於擁有約40坪的空間而言，單價約40.86萬/坪，在區域內具備一定的競爭性。若您的購屋目標是**「投資收租」或「創業自用」**，此物件非常值得考慮，因為其交通優勢與軟體園區的周邊需求能提供穩定的租金支撐，且住商混合用途讓您擁有更大的使用彈性。
然而，若是以**「純家庭居住」**為主要考量，則需謹慎評估風險。首先，建議務必確認增建部分是否列入產權登記或存在法規瑕疵，以免影響貸款成數與未來轉手；其次，需親身體驗店面的噪音情況與動線，看是否能接受臨街的商業氛圍；最後，商用性質的稅負與貸款條件與一般住宅不同，請先與銀行確認資格。綜合來看，對於有經營需求或投資規劃的買方來說，這是一個高性價比的選擇。
問與答
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高緯騰(仲介，收取服務費)
暱稱：高緯騰
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0923-119515
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14期敦化松竹 加盟店
經紀業名稱: 承洋不動產有限公司
證號: (100)登字第172398號
北屯大樓公寓 高緯騰 0923119515
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