忠孝國小第五市場
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西區忠孝國小警察局旁零公設大三房電梯華廈可改六套
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：988 萬
- 參考單價：22.85 萬/坪
- 地址：
台中市
西區
自治街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3+1房(室) 2廳 2衛 3陽台 1廚房
- 總坪數：43.24 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：41.22 坪
- 附屬建物面積：2.02 坪
- 土地面積：9.97 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 6樓
- 屋齡：45 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：住辦/ 華廈
- 車位描述：周邊好停好租
- 電梯：有
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房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
管理描述：社區自主管理
鄰近學校：忠孝國小.光明國中.居仁國中.台中女中
鄰近公園：柳川園道 臺中文學館 動漫彩繪巷
生活機能：第五市場 全聯
附近交通：四通八達
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理描述：社區自主管理
鄰近學校：忠孝國小.光明國中.居仁國中.台中女中
鄰近公園：柳川園道 臺中文學館 動漫彩繪巷
生活機能：第五市場 全聯
附近交通：四通八達
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件屬於「高潛力投資型」與「自住型」之間需要權衡的標的。
是否值得購買？ 如果您是尋求高租金回報率的投資者，且能確認隔成 6 套房的合法性與空間規劃可行性，此物件非常值得關注，因為西區低總價且具備完整學區與生活機能的產品極具稀缺性。 但如果您是追求長期自住安全與舒適度、或偏好新成屋的買家，則建議慎重考慮。屋齡 44 年加上頂樓因素，潛在的維護風險與居住體驗限制是主要考量。
主要理由：
- 地段與學區價值穩固：西區核心位置加上忠孝國小學區，具備強大的支撐價值，不易貶值。
- 成本與空間比：988 萬取得西區電梯大坪數，單價低廉，對於置產者而言進場門檻低，空置風險相對小。
- 風險控管關鍵：購買前務必聘請專業驗屋人員評估頂樓防水與結構狀況，並諮詢法規確認「隔成 6 套房」的可行性，避免因法規問題導致投資計畫破局。
問與答
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高緯騰(仲介，收取服務費)
暱稱：高緯騰
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0923-119515
訂閱：0 (加入)
14期敦化松竹 加盟店
經紀業名稱: 承洋不動產有限公司
證號: (100)登字第172398號
北屯大樓公寓 高緯騰 0923119515
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