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台北法拍專家 新北市新店區玫瑰路57巷31號2樓
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 拍賣價：910 萬
- 參考單價：21.43 萬/坪
- 地址：
新北市
新店區
玫瑰路 57巷 31號
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 案號：114北金職九90
- 總坪數：42.47 坪 (不含車位面積)
- 樓別/樓高： 2樓 / 5樓
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件位於新北市新店區玫瑰路，屬於大坪數法拍屋，總價約 910 萬，單價具有吸引力，對於有長置產規劃或現金流充裕的買方來說，具備一定的收藏價值與投資潛力。然而，鑑於其為無電梯的老舊公寓且未含車位，加上得標後需面對高額保證金、短時間內繳清尾款及利息成本，以及潛在的屋內點交風險，並不建議需要即時入住或過度依賴銀行貸款的家庭購買。
購買建議： 若您具備自行處理搬遷風險的能力，並能接受無電梯及老舊設施的現況，此物件是值得考慮的低價入場選項；若追求居住便利性且資金調度無法彈性配合法拍時程，則建議觀望其他市場買賣標的。
問與答
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