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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：758 萬
- 參考單價：22.89 萬/坪
- 地址：
高雄市
岡山區
富貴路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台
- 總坪數：33.12 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：24.86 坪
- 附屬建物面積：3.53 坪
- 共同使用：4.73 坪
- 土地面積：5.85 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 12樓
- 屋齡：32 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這是一處適合重視生活機能與子女教育的自住房產，整體而言值得列入優先考察對象。
主要理由如下：
- 性價比高：在岡山區擁有電梯、三房的格局，且價格控制得當，單價具有吸引力。
- 居住便利性極佳：學區免通勤是最大賣點，加上國道交通便利，符合忙碌家庭的需求；社區管理細節（如垃圾集中處）顯示住戶素質尚可。
- 風險可控：雖有屋齡因素，但屋況良好且為電梯大樓，通常維護狀況較佳。建議在簽約前特別留意管委會的修繕基金狀況及樓層漏水檢測，便能放心入手。
若您的主要需求是「親子就學」與「通勤效率」，此物件能平衡居住品質與持有成本，是相當實用的選擇。
問與答
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