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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：6880 萬
- 參考單價：55.93 萬/坪
- 地址：
台中市
北區
國泰街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 19房(室) 19衛 19陽台
- 總坪數：123 坪 (不含車位面積)
- 土地面積：55.9 坪
- 樓別/樓高： 1~5樓 / 7樓
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合專業投資客，非自住首選
此物件對於尋求「收租型」資產配置的買方而言具有一定的吸引力，主要理由在於其優越的地理位置（一中商圈與學校區）帶來的強勁租賃基本面，以及新成屋電梯透天的硬體優勢。年投報率若能實際達成 4.8% 以上，在當前市場環境下屬合理範圍。
然而，購屋者在決策前務必注意以下關鍵風險點：首先，停車位資訊需進一步釐清。廣告提到贈送停車用地，但資料明確標示坪數不含車位，這代表買方必須確認該停車使用權是否有產權證明或合法契約保障，以免日後衍生糾紛。其次，單戶面積過小（平均約 6.5 坪），在市場上較難吸引長期租住的家庭客群，租金波動風險相對較高。
總結來說，若您資金充裕且專注於投資回報，此物件值得列為優先賞屋清單；但若有自住考量，或對產權複雜度有顧慮，則建議謹慎評估，並務必請律師審視車位與租賃契約細節後再行簽約。
問與答
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