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沙鹿買房賣房 合揚馥筑大地坪多車位孝親別墅
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1938 萬
1880 萬 (含車位價) - 參考單價：36.17 萬/坪
- 地址：
台中市
沙鹿區
正義路
地圖
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- 社區：合揚馥筑
- 格局： 4房(室) 3廳 5衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：51.97 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：47.88 坪
- 附屬建物面積：4.09 坪
- 土地面積：30.63 坪
- 樓別/樓高： 1~4樓 / 4樓
- 屋齡：110 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：庭院式
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件在硬體配置與地段上具備極高的吸引力，特別適合預算充裕、需要大空間的家族型買家。其優勢在於坪數寬敞（含車位近 52 坪）、房衛比例優異，且擁有穩定學區與便捷交通。然而，最大的購買風險在於「屋齡」數據。資料中標示的 110 年屋齡極度異常，若為筆誤而實際為新成屋或短屋齡，則此物件非常值得入手；反之若是老舊建築，將面臨銀行限貸問題。
購買建議： 若您確認屋齡數據無誤（即非筆誤），建議先評估銀行貸款條件與整修成本後再決定。若經房產仲介查證確認屋齡實為 10-15 年左右之新建物，則此物件在沙鹿區屬於相當高性價比的透天選擇，值得購買。若屋齡確認老舊，建議需慎重考慮後續的融資難度與維護負擔。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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