國道三號恩主公
三峽買屋 /
三峽買房
-
三峽北大社區皇翔峇里島靜謐景觀套房
預約看屋
發問
收藏房屋土地
分享
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
預約看屋
更多優質好屋: 26
※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：658 萬
- 參考單價：50.21 萬/坪
- 地址：
新北市
三峽區
中山路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：峇里島
- 格局： 開放空間
- 總坪數：13.106 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：7.018 坪
- 附屬建物面積：0.992 坪
- 共同使用：5.096 坪
- 樓別/樓高： 12樓 / 15樓
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 套房
- 電梯：有
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
我家AI分析｜物件診斷一次看
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購屋分析報告：三峽北大社區皇翔峇里島靜謐景觀套房
1. SWOT 分析
| 面向 | 內容 |
|---|---|
| 優勢 | 總價親民，單坪成本約五十萬餘元，適合預算有限的買家；位於十二樓高層，擁有山景與綠意視野，採光通風佳。建築由皇翔建設所建，施工品質有保證。周邊生活機能完善，鄰近三峽市場與家樂福，日常採購便利。原始屋況整潔，保留彈性空間可依據個人喜好進行裝潢。 |
| 劣勢 | 坪數僅約十三坪半，格局為套房型態，對於家庭成長後的空間需求較難滿足。未含車位，後續若有購置車輛需求需額外尋找停車方案或承租車庫。一衛設計對多人口居住而言，早晚使用高峰可能會稍顯緊迫。 |
| 機會 | 未來捷運台北大學站通車後，將大幅提升區域連結性與交通便利度，具備長期資產增值潛力。低總價特性容易吸引租屋族群，投資租金回報率具吸引力。鄰近三峽國小等學區，未來若需子女就學亦無虞。 |
| 威脅 | 鄰近國道三號雖交通快速，但尖峰時段可能面臨塞車影響通勤時間。房地產市場價格波動可能影響資產價值穩定性。小型套房在二手市場的流動性可能不如標準三房單位，轉手時需考量目標買盤的接受度。 |
2. 物件評論
此物件對於首購族、年輕夫妻或投資型買家而言，具有很高的入手價值。主要的購買理由在於其親民的總價與完善的區域機能，能以較低的門檻進入三峽北大特區生活圈，並享受高樓層的良好景觀。特別是針對注重通勤效率且無停車需求的家庭，其交通條件與生活便利性提供了相當高的居住舒適度。
然而，若您對居住空間的隱私性、車位配備或未來擴充需求有較高要求，則需慎重考慮。整體來說，在預算有限的前提下，這是一個兼具自住潛力與投資機制的優質選擇。建議您可親臨現場確認採光方向及噪音狀況後，再行決策。
問與答
三峽北大社區
三峽北大社區
韓瓊儀(仲介，收取服務費)
暱稱：韓瓊儀
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0986-524511
訂閱：3 (加入)
三峽捷運站前 加盟店
經紀業名稱: 愛屋不動產經紀有限公司
證號: 112)登字第454484號
三峽北大社區 韓瓊儀 0986524511
我家粉絲團
主打物件
