造橋合法透天廠房
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3588 萬
- 參考單價：25.76 萬/坪
- 地址：
苗栗縣
造橋鄉
新庄
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 3廳 4衛
- 總坪數：139.28 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：139.28 坪
- 土地面積：290.1 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：42 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：庭院式
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這筆物件屬於典型的「住商合一」型態透天厝，對於追求實用空間與成本控制的買家而言，具有较高的吸引力。其最大的優勢在於大坪數土地與相對低廉的總價，非常適合有實際生產、倉儲需求，或需要寬敞空間供家族長輩居住的族群。
是否值得購買： 建議**「特定條件下值得考慮」**。
主要理由：
- 功能導向明確：若您計畫在此創業、從事加工業或需要大量停車與倉儲空間，這是不錯的切入點，成本效益遠高於租商業店面。
- 結構安全須確認：鑑於屋齡已達 42 年，購買前務必請專業技師進行詳細勘查，評估結構補強費用，並確認貸款成數與年限限制。
- 法規風險排查：買房前需向地方主管機關確認「住家用」土地內從事加工或倉儲行為是否合規，避免日後遭舉報或無法營業登記。
若您的目標僅為純投資或通勤至都會區工作，此物件可能因地理位置與屋齡因素，較不適合您的需求。
問與答
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曾慶洋(仲介，收取服務費)
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證號: (113)登字第477853號
頭份透天買房 阿慶 0989453910
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