低公設商圈平車大空間  頭份買屋 / 頭份買房 - 頭份透天買房建國尚順雙商圈超大三房平車

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

預約看屋

更多優質好屋: 117

※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1598 萬 (含車位價)
參考單價：32.13 萬/坪
地址：苗栗縣頭份市信東路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 3房(室) 2廳 2衛
總坪數：49.74 坪 (不含車位面積)
主建物面積：32.78 坪
附屬建物面積：3.3 坪
共同使用：13.66 坪
樓別/樓高： 2樓 / 5樓
屋齡：12 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 華廈
車位：平面式車位
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市行情： — 萬/坪

詳細資訊

管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

我家AI分析｜物件診斷一次看

本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

1. SWOT 分析

面向	內容
優勢 (Strengths)	1. 生活機能佳：位於建國與尚順商圈交匯處，近全聯、大潤發與購物中心，採買便利。 2. 交通便利：距離國道僅 4 分鐘車程，通勤或出遊快速。 3. 居住空間大：總坪數近 50 坪，室內加陽台約 36 坪，三房兩廳兩衛格局方正。 4. 含車位：附贈平面車位，解決停車問題，提升實用價值。 5. 採光通風好：各房間與衛浴皆開窗，空氣流通性佳。
劣勢 (Weaknesses)	1. 樓層因素：位於 2 樓/5 樓，相比高樓層，可能較易受噪音干擾或隱私較低。 2. 屋齡與標識：屋齡 12 年，內部裝潢或管線需評估維護狀況；標語雖稱透天但屬性為華廈，需釐清建築形式。 3. 價格門檻：總價 1598 萬對於首次購屋者仍是一筆不小的開銷。
機會 (Opportunities)	1. 議價空間：中介聲明開價不等於成交價，有機會透過 negotiation 獲得更優惠價格。 2. 低公設比：社區公設比低，意味著公區維護費用低，住戶單純，居住成本相對可控。 3. 增值潛力：周邊商圈成熟且鄰近國道，長期來看具備保值與增值基礎。
威脅 (Threats)	1. 市場波動：房市景氣變化可能影響未來轉手流動性。 2. 環境噪音：信東路若為交通繁忙幹道，2 樓樓層可能受到車行噪音影響。 3. 中古房因素：10 年以上屋齡在貸款成數或銀行估價上可能受較嚴謹審查。

2. 物件評論

購買建議：值得列入考量，但需實地確認細節

這處位於頭份市信東路的物件，對於追求「居住空間」與「生活機能」的購屋者而言，是一項性價比極高的選擇。其最大亮點在於以約 1598 萬的總價，提供了近 50 坪的總坪數並附贈車位，單價 32 萬/坪在該區域及 12 年屋齡的條件下，算是有競爭力的。同時，坐落雙商圈之間且鄰近國道，對於通勤族與家庭日常採買都非常友善。

然而，建議您在決定前特別留意兩點：首先，標語雖提及「透天」，但建物型態為「華廈」且位於 2 樓，請確認您是否能接受公寓式生活及 2 樓可能面臨的隱私與噪音問題。其次，既然是屋齡 12 年的中古屋，實地賞屋時務必仔細檢查管線、壁癌狀況以及採光情況是否與說明相符。若價格能在開價基礎上透過議價有所突破，並確認房屋實際狀況無大礙，這是一個適合長久居住的優質選擇。

問與答

我要發問

頭份透天買房

曾慶洋(仲介，收取服務費)

暱稱：曾慶洋阿慶

專業品質：

服務態度：

房仲電話：0989-453910

訂閱：1 (加入)

竹南運動公園加盟店

經紀業名稱: 欣華泰不動產有限公司

證號: (113)登字第477853號

頭份透天買房阿慶 0989453910

親愛的先生、小姐，您好
我是飛鷹阿慶，在此感謝您來閱讀

您是否有購屋&售屋的需求呢?
作為在地不動產品牌
我非常樂意為您提供 “最新的市場動態趨勢”
協助您找到優質買家/心儀物件，保證交易安全
完善的系統化服務讓您安心
讓雙方買的開心，賣得放心
阿慶誠摯地邀請您來電，讓我來為您服務
*連絡電話*
0989-453910 阿慶
感謝您的閱讀Thank you for your time.

阿慶期待著與您攜手並進
懇請您給予阿慶一個提供優質服務的機會
祝您日進斗金，健康順遂