※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1198 萬998 萬 - 參考單價：53.48 萬/坪
- 地址：
新竹市
北區
仁德街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 2房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：18.66 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：18.66 坪
- 土地面積：5.7 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 5樓
- 屋齡：42 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
綜合評估，此物件適合「重視地段便利性」與「投資收租」的買家，但不適合追求新產品或車位便利性的家庭。
主要理由是位於巨城商圈旁的北大路屬於極高價值地段，且樓層與格局經過優化，對於剛性需求或投資者來說具有很高的保值力。然而，31 年的屋齡與未含車位的條件是明顯短板，若對房屋新舊程度敏感，或預算有限需考慮未來轉手難度，建議可進一步評估同區域的新成物件或車位價值是否值得追加預算。若您看重「即租即住」的便利性且能接受老屋特性，這是一筆不錯的交易。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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房仲電話：0958-666534
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經紀業名稱: 曜宬開發有限公司
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您好！我是一名熱愛房地產的房仲，吳美玲。在這個充滿挑戰與機會的行業中，我始終秉持著誠實與負責的態度，竭盡所能為每一位客戶提供專業的服務。因為我相信，房子的每一個角落都蘊含著家的溫暖，而我希望能成為您找到理想家的橋樑。
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