板橋不動產買賣 收租
三重買屋 /
三重買房
-
板橋不動產買賣 三和商圈收租屋 三重區三和路四段
預約看屋
發問
收藏房屋土地
分享
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
預約看屋
更多優質好屋: 112
※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1300 萬
- 參考單價：89.92 萬/坪
- 地址：
新北市
三重區
三和路四段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 2房(室) 2衛
- 總坪數：14.457 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：12.947 坪
- 附屬建物面積：1.51 坪
- 土地面積：6.95 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 2樓
- 屋齡：58 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件屬於典型的「老屋收租金」標的，整體而言，適合尋求穩定現金流的投资客購買，但不建議用於自住或長期持有。
主要理由如下：
- 投資報酬率具吸引力：以總價 1300 萬計算，月租 4.2 萬的年回報率約達 3.8%，對於資金盤緩的買家來說，現金流表現穩定。
- 屋齡風險過高：58 年屋齡已是極大隱憂，銀行對老舊公寓的授信審核會非常嚴格，若需貸款購屋，自備款壓力與利率成本可能增加。
- 性價比不足：每坪近 90 萬的單價對於無電梯、無車位的老公寓來說偏高，且總坪數僅約 14.5 坪，居住機能較差。
建議若考慮此物件，務必確認建築結構安全鑑定報告，並準備充足的現金以應對銀行放款條件的限制。
問與答
板橋不動產買賣
板橋不動產買賣
有巢氏板橋巨蛋(仲介，收取服務費)
暱稱：千億圓夢團隊
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0978-536827
訂閱：8 (加入)
有巢氏板橋巨蛋 加盟店
經紀業名稱: 千億不動產經紀有限公司
證號: 91登字第006767號
我們堅持專業服務、正派經營，以誠實踏實的態度追求永續經營的品質。作為不動產仲介公司，我們主要從事房屋、土地、店面、廠房等買賣和租賃業務。
您的信任對我們來說至關重要，我們將珍惜這份信任，竭心為您提供專業的不動產相關資訊。無論您是想購買、出售還是租賃房產，我們將以專業知識和經驗豐富的團隊為您提供全面的協助和指導。
我們深知每一位客戶的需求和期望都是獨一無二的，因此我們致力於提供個性化的解決方案，以確保您的滿意度和成功交易。
室內電話：02-22505999
我家粉絲團
主打物件
更多好屋推薦
板橋不動產買賣 陽光山林歐洲風格獨棟電梯別墅 楊梅區迎旭二街
桃園市 楊梅區
板橋不動產買賣 三重國小捷運四房 三重區龍濱路
新北市 三重區
板橋不動產買賣 板橋南雅商圈精裝公寓三房 板橋區南雅西路
新北市 板橋區
板橋不動產買賣 西園吉祥三房車A 萬華區西園路二段
台北市 萬華區
板橋不動產買賣 西園吉祥三房車B 萬華區西園路二段
台北市 萬華區
板橋不動產買賣 土城金城延吉商圈邊間華廈 土城區延吉街
新北市 土城區
板橋不動產買賣 全新整理舒適三大房 新莊區幸福路
新北市 新莊區
板橋不動產買賣 新埔國小溫馨三樓美寓 板橋區裕民街
新北市 板橋區
板橋不動產買賣 鬧中取靜便宜一樓 土城區延平街
新北市 土城區
板橋不動產買賣 海山捷運靜巷二樓 土城區中央路二段
新北市 土城區