台中太平買房  太平買屋 / 太平買房 - 璞樹謙里｜北屯中國醫｜新光特區｜三房平車台中太平買房

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

預約看屋

更多優質好屋: 691

※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：~~1598 萬~~1498 萬 (含車位價)
參考單價：33.29 萬/坪
地址：台中市太平區育賢路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：鴻邑璞樹謙里
格局： 3房(室) 2廳 2衛
總坪數：45 坪 (包含車位面積)
樓別/樓高： 3樓 / 15樓
屋齡：10 個月
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道平面式

詳細資訊

管理方式：其它
管理費：3722 元/月
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

我家AI分析｜物件診斷一次看

本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

SWOT 分析

面向	內容
優勢 (Strengths)	1. 房產條件新穎：屋齡僅 9 個月，幾乎為新品狀態，維護成本低且採光通風佳。 2. 格局實用方正：3 房 2 廳 2 衛，前後雙陽台設計，空間利用率高。 3. 社區質素良好：一層僅三戶，低密度居住環境，隱私性好；車位近電梯，雨天進出方便。 4. 交通網絡便捷：鄰近國道 1、3、4 號及快速道路，對南來北往通勤族十分友善。
劣勢 (Weaknesses)	1. 樓層位置較低：位於 3 樓（總 15 樓），在視野與通風上可能不如高樓層，需注意是否有遮擋。 2. 區域屬性限制：位處太平區，雖靠近核心生活圈，但非傳統市中心精華地段，部分購屋者可能有距離感。 3. 管理費成本：月繳 3,722 元的管理費對於一般家庭而言是一筆固定開銷，需評估長期負擔。
機會 (Opportunities)	1. 區域發展潛力：位於中國醫 BOT 與新光特區周邊，隨著醫療與商業機能完善，升值空間可期。 2. 學區資源豐富：鄰近新平國小、新光國中及東山高中，符合 12 年國教需求，適合有小孩的家庭。 3. 租賃市场需求：靠近醫院與學校，未來若需出租，承租對象穩定（如醫護人員或師生）。
威脅 (Threats)	1. 房價波動風險：房市市場受景氣影響，若遇調整期，短期賣出可能面臨價格壓力。 2. 周邊交通擁堵：大學區與醫院周邊平日尖峰時段車流龐大，通勤可能需預留更多時間。 3. 競爭房源增加：太平區新案持續推出不定時影響供需關係，未來同區競品可能增多。