※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：田心國小、大溪國中
鄰近公園：月眉人工溼地生態公園
生活機能：大溪公有零售市場
附近交通：情人谷公車站牌
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

面向	內容
優勢 (Strengths)	總價門檻低：總價 768 萬在桃園地區擁有三層樓透天及四房配置，屬於較親民的入門價格。空間規劃實用：擁有四間臥室與四座衛浴，適合多人口家庭居住，隱私與便利性兼具。生活機能完善：鄰近田心國小、大溪國中，方便子女就學；周邊有大溪公有零售市場及公園，日常生活採買與休閒便利。
劣勢 (Weaknesses)	屋齡偏高：屋齡已達 47 年，屬於老舊房屋，購屋前需特別留意結構安全、管線老化等問題。資金規劃壓力：銀行對於高屋齡建物可能在貸款成數或期限上有所限制，買方需自行評估頭款與現金流。
機會 (Opportunities)	改造潛力大：透天厝空間獨立，若預算允許進行整修翻新，居住品質與未來轉手價值都有提升空間。區域發展性：大溪區交通便利，鄰近快速道路與捷運規劃（參考說明中提及交通網絡），長期具備保值潛力。
威脅 (Threats)	維修成本高：老舊房屋可能隱藏需要高額修復的結構問題，購屋後潛在支出需列入考量。流動性較慢：相較於新成屋，高屋齡物件在二手市場的轉手週期較長，未來若需變現可能面臨折價或時間成本。