善化台積電, 善化買屋 / 善化買房 - 安平大樓透天~LM大面寬朝南帝王座向雙車豪邸

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：2998 萬
參考單價：48.41 萬/坪
地址：台南市善化區蓮潭南街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 4+4房(室) 2廳 5衛 2陽台
總坪數：61.928 坪 (不含車位面積)
主建物面積：56.199 坪
附屬建物面積：5.717 坪
共同使用：0.012 坪
土地面積：46.01 坪
樓別/樓高： 1~4樓 / 4樓
屋齡：6 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 透天厝

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市行情： — 萬/坪

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：蓮潭國小
鄰近公園：蓮潭公園,LM兒北公園
生活機能：善化公有零售市場,善化菜市場
附近交通：陽光大道,西拉雅大道,陽光三路,蓮潭路
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件適合追求品質生活、預算充裕且家庭成員較多的購屋者。其核心價值在於「大面寬朝南的新成透天」，居住舒適度與採光條件在同區域中極具競爭力，加上鄰近公園與學校，環境氛圍宜人。然而，購買前需特別注意標題與實際行政區劃（善化）可能造成的認知落差，以及 4 樓無電梯設計的長期動線考量。若預算允許且不介意爬樓，此物件值得購入；建議優先確認房屋權狀坪數細節及未來轉手對象是否符合豪宅定位，以降低投資風險。

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