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正義北金店面-大同房屋買賣
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1200 萬
- 參考單價：166.44 萬/坪
- 地址：
新北市
三重區
正義北路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：金國商業中心
- 總坪數：7.21 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：3.11 坪
- 共同使用：4.1 坪
- 土地面積：0.54 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 12樓
- 屋齡：40 年
- 法定用途：商業用
- 形式/類型：商用/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這筆物件位於三重黃金地段，屬於典型的「收租型」投資標的，對於重視現金流的買家而言具備吸引力。
值得購買嗎？ 若您的購屋目的為長期投資出租，且能接受老舊建築的潛在風險，則此物件值得考慮。其核心優勢在於捷運站的地理優勢與極低的持有成本，適合尋找小坪數商業機會的資金進駐。
然而，若您偏好新成屋或對公共設施完善度要求極高，這 40 年屋齡的建物則是主要短板。建議在成交前務必詳細查詢社區是否有提撥大筆修繕費用，並仔細評估周邊競爭商場的租金水準，以確保 1,200 萬元的總價能換來穩定的租金回報率。若無法承受老房產的維修不確定性，則建議延緩購買或尋求更年輕樓齡的替代標的。
問與答
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丁敏玲(仲介，收取服務費)
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房仲電話：0922-940521
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住商不動産 松江農安 加盟店
經紀業名稱: 大運通不動產經紀有限公司
證號: 97登字第118776號
親愛的客戶您好:我是住商丁小姐,從事房介業17年,深耕大同中山士林區及大台北區域,認真服務有心最要緊.歡迎各位委託買賣,我一定全力以赴!!!
公司住于大同區圓山捷運站旁-酒泉街33號-花博公園週邊,歡迎各位蒞臨選屋或委託,謝謝!!!
室內電話：02-25873166
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