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金山五福農建地 大同房屋買賣
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
4480 萬
3200 萬 - 地址：
新北市
金山區
中正路
地圖
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- 總坪數：0 坪 (不含車位面積)
- 土地面積：278.6 坪
- 法定用途：農業區建地
- 形式/類型：住宅/ 土地
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這處位於新北市金山區的農建地，整體而言屬於**「適合自地自建，但不適合短期投機」**的物件。
是否值得購買？ 建議採取**「謹慎考察後再決定」**的態度。如果您具備自地建房的預算與時間，且能接受鄉居生活節奏，這是一個不錯的機會；但若您計畫短期買賣或通勤至台北市區，則需三思。
主要理由：
- 價格與坪數不匹配：目前資料顯示「0 坪」，無法判斷 3200 萬元的報價是否合理。務必先確認實際面積與土地謄本資訊，否則無法計算單價，交易風險極高。
- 建築與施工難度：地上殘屋需拆除，且巷道狹窄可能增加施工成本與難度，需預先評估這兩筆潛在支出。
- 法規與用途限制：農地建地並非一般住宅，申請建照有較多限制（如土地持有資格），買房前建議諮詢專業建築師或地政士，確認能否合法興建。
問與答
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丁敏玲(仲介，收取服務費)
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親愛的客戶您好:我是住商丁小姐,從事房介業17年,深耕大同中山士林區及大台北區域,認真服務有心最要緊.歡迎各位委託買賣,我一定全力以赴!!!
公司住于大同區圓山捷運站旁-酒泉街33號-花博公園週邊,歡迎各位蒞臨選屋或委託,謝謝!!!
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