這個物件在哪裡？坪數多大？

位於新北市淡水區淡金路二段，社區為峇里Vita，建物面積約 27.13坪。

刊登總價 1880 萬元，實際成交價請以洽詢為準。

如何聯絡或預約看屋？

可在我家網物件頁（https://www.myhomes.com.tw/objects/o/1371903）聯絡潘永誠（0970013224），或直接在頁面上預約看屋、留言詢問。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1880 萬
參考單價：69.3 萬/坪
地址：新北市淡水區淡金路二段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：峇里Vita
總坪數：27.129 坪 (不含車位面積)
樓別/樓高： 1樓 / 15樓
法定用途：商業用
形式/類型：商用/ 店面
電梯：有

房貸試算

詳細資訊

管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

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地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

AI 分析

購買建議：適合以投資收租為目的的買方，自用品需謹慎評估。

此物件最大的亮點在於「地段」與「穩定現金流」。位於淡金路台 2 線的黃金路段，且目前已有固定租客，這代表其租金收益具有即時的保障，對於不想處理招租空窗期的投資客來說，具備相當吸引力。此外，峇里 Vita 社區在淡水區具一定知名度，建物狀況與管理相對穩定。

然而，您必須留意單價約每坪 69.3 萬元的成本，這在水岸地區的商業店面中並不便宜。由於沒有附贈車位，若您計畫自營需要龐大人流或員工停放的產業，可能會是明顯的短板。若您是為了長期收租並看好淡水交通發展帶來的增值潛力，此物件值得考慮；但若以低門檻創業或對停車有硬性需求者，建議再尋覓其他替代方案或進行更細緻的回報率計算。